Перепланировку нужно согласовывать в администрации или узаконивать в суде

Согласование подразумевает получение разрешения на ПЛАНИРУЕМУЮ перепланировку, а термин «узаконивание» употребляют в тех случаях, когда работы УЖЕ ВЫПОЛНЕНЫ без разрешения, т. е. незаконно. Такой перепланировке необходимо придать законную силу через суд — узаконить.

Перепланировка - снос стены между туалетом и ванной

Снос стены между ванной и туалетом

Перепланировка - перенос стены между кухней и комнатой

Перенос стены между кухней и комнатой

Перепланировка - увеличение комнаты за счёт коридора

Увеличение комнаты за счёт коридора

Перепланировка - перенос кухни в комнату

Перенос кухни в комнату

Перепланировка - объединение кухни с комнатой

Объединение кухни с комнатой

Перепланировка - расширение санузла за счет коридора

Расширение санузла за счёт коридора

С 2005 года мы помогаем с согласованием и узакониванием перепланировки

Компания «Алкис» имеет допуски СРО на проектные работы и инженерные изыскания, собственное проектное бюро для разработки проектов, свои лаборатории для подготовки необходимых заключений и штат опытных юристов для представления ваших интересов в надзорных органах или в суде.

Проект перепланировки во Владивостоке

Проект перепланировки

Проект — обязательный документ для согласования перепланировки.

  • Выполним осмотр объекта и проведём замеры.
  • Разработаем проект в соответствии с СанПиН, СНиП, а также нормативными документами и законодательными актами Владивостока и Приморского края.
  • При необходимости подготовим техническое заключение.
Согласование перепланировки во Владивостоке

Согласование перепланировки

Согласование — обязательная процедура при изменении конфигурации квартиры.

  • Разработаем проект перепланировки квартиры или нежилого помещения.
  • Получим необходимые заключения.
  • Соберём документы и обратимся за разрешением в администрацию Владивостока.
  • Проведём авторский надзор, подпишем акты, получим новые планы БТИ.
Узаконивание перепланировки во Владивостоке

Узаконивание перепланировки

Если перепланировка уже выполнена незаконно вами или прежним владельцем, то её можно узаконить в суде.

  • Закажем технический паспорт в БТИ и соберём полный пакет документов на недвижимость.
  • Подготовим необходимые заключения о техническом состоянии.
  • Составим исковое заявление и представим ваши интересы в суде.

Стоимость услуг компании "Алкис"

Стоимость оформления перепланировки зависит от площади и назначения помещения (жилое/нежилое), возраста и материала здания, сложности инженерных сетей в помещении, объёма планируемых или проведённых работ по перепланированию, количества судебных заседаний и прочих факторов.

  • Проект — от 10 тыс. ₽
  • Согласование — от 15 тыс. ₽
  • Узаконивание — от 40 тыс. ₽

Точные сроки и цены мы сможем озвучить только после обсуждения конкретной задачи. Звоните +7 (924) 007-95-00, все консультации бесплатные!

Кейсы — примеры выполненных работ по оформлению перепланировок

За 16 лет работы наша компания оформила, согласовала и узаконила более 1500 перепланировок квартир и нежилых помещений. Обращайтесь — мы легализуем ваш комфорт и уют на законных основаниях!

Проект перепланировки 3-комнатной квартиры

Проект перепланировки 3-комнатной квартиры в кирпичном доме

Заказчик поставил задачу разработать проект переоборудования и перепланировки квартиры:
1) объединить туалет и ванную комнату с увеличением общей площади;
2) увеличить площади двух жилых комнат;
3) одну комнату объединить с кухней, в результате чего получилась бы гостиная комната.

Были согласованы следующие работы:
— демонтаж внутренних перегородок,
— возведение новых перегородок,
— устройство дверных проёмов,
— закладка дверного проёма.

Документ успешно прошёл согласование в органах местного самоуправления. Было выдано разрешение администрации Владивостока на проведение строительно-ремонтных работ.

Решение суда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

Узаконили через суд объединение санузла и переделку коридора и комнат в 5-комнатной квартире

Что мы сделали:

1. Подготовили и подали в суд исковое заявление о сохранении квартиры в перепланированном виде.
2. Представили суду экспертные заключения уполномоченных органов о том, что вышеуказанная квартира после перепланировки и переустройства соответствует СНиП, СанПин, требованиям пожарной безопасности и другим требованиям, действующим на территории РФ.
3. Доказали, что эксплуатация квартиры не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушаются права и законные интересы граждан.
4. Учитывая изложенное, суд удовлетворил исковые требования.
5. На основании решения суда, мы получили в БТИ новый технический план и паспорт на квартиру заказчика.
6. Внесли изменения в Росреестр.

Проект перепланировки офисного помещения

Проект реконструкции и перепланировки жилого помещения под офис с устройством отдельного входа

В этом проекте были согласованы следующие изменения:
— перевод жилых помещений под офисные,
— устройство подсобного помещения,
— переустройство туалетной комнаты,
— демонтаж перегородок,
— возведение перегородок,
— организация входа с улицы,
— оборудование крыльца, пандуса для маломобильных групп населения и тепловой завесы,
— оптимальная отделка фасада, с точки зрения технологии, экономики и безопасности,
— устройство парковки на 2 машино-места (одно из которых для маломобильных групп населения).

Вариант успешно прошёл согласование у заказчика и в органах местного самоуправления. Было выдано разрешение на реконструкцию.

Есть вопросы? Спрашивайте!

Не каждую перепланировку можно согласовать или узаконить. Чтобы мы поняли, можно ли оформить конкретно вашу перепланировку во Владивостоке (Находке, Уссурийске, Артёме, Арсеньеве, Партизанске и др.), нам важно знать, что вы планируете сделать (или сделали), а также материал дома и этаж квартиры.

Пришлите свой вопрос и план квартиры с указанием планируемых изменений в WhatsApp, через онлайн-форму или на почту mail@alkic.ru

Контактная информация

ООО «Алкис», ОГРН 1052740514760, ИНН 2722048372, КПП 272101001

Работаем во всех городах Приморского края. Оформляем перепланировку, реконструкцию, перевод в нежилой фонд и обратно. Оказываем услуги архитектурно-строительного проектирования, технического обследования зданий и сооружений. Проводим строительно-технические экспертизы, геодезические и инженерные изыскания.
Обращайтесь!

Адрес

г. Владивосток, ул. Светланская, д. 33.
Вход со стороны внутреннего дворика ГУМа (3-й этаж, ​коворкинг-центр).

Режим работы офиса

По предварительной договорённости.

Телефон

+7 (924) 007-95-00

Email

mail@alkic.ru

WhatsApp

+7 (924) 007-95-00

Соцсети

  • Алкис ВКонтакте
  • Алкис в Телеграм
  • Алкис Одноклассники

Обратная связь

whatsapp